靠近RTS的新山公寓：SkyOne，步行300米到站

摘要

• SkyOne 距离 Bukit Chagar RTS 主站实测约 300 米——步行即可到达，而非含糊的“靠近 RTS”说法。
• RTS 捷运预计于 2027 年初（2027 年 1 月）开通。截至 2026 年中，马新两国政府均重申 2027 年 1 月的目标，工程约 90% 完成——因此请将日期视为目标而非保证。（Malay Mail，2026 年 4 月 3 日；查阅日期 2026 年 6 月 22 日。）
• 这是一套永久地契、位于市中心、靠近 RTS 的公寓，售价约 RM553,000 起——低于适用于外国买家的 RM100 万门槛，因此入门单位属于马来西亚买家市场。
• 专为自住本地买家及在新加坡工作的马来西亚人打造——乘搭 RTS 通勤，但以本地人身份在家乡置业（无 RM100 万门槛，无需州政府批准）。
• 使用我们的分期付款计算器试算每月供款。

在新山寻找靠近 RTS 的公寓？

如果你一直在搜索靠近RTS的公寓、新山靠近RTS的房产、RTS旁的公寓、新山RTS附近公寓等关键词，你正属于一群希望抢在新山—新加坡捷运系统（RTS）开通前先行布局的马来西亚买家。位于 Bukit Chagar 的 CTC SkyOne 正是为此而建：一座永久地契服务式公寓，步行短短一段实测距离即可到达 RTS 主站与新山关卡（CIQ）。

本页提供诚实的数据——真实的步行距离、真实的开通时间表，以及对马来西亚买家而言这份“近”究竟值多少——而非含糊的“靠近 RTS”宣传。

SkyOne 距离 Bukit Chagar RTS 站有多近？

SkyOne 距离 Bukit Chagar RTS 主站约 300 米，位于关卡旁的同一市中心地块内。（距离依据发展商及项目资料；CTC Development，查阅日期 2026 年 6 月 22 日。）这是真正可步行的距离——而非把“短程驾车”或接驳包装成步行距离。

RTS 开通后，线路从 Bukit Chagar 通往新加坡的 Woodlands North，全程约 5 分钟，并采用同址 CIQ，过关只需一次。想了解各种过境方式的对比及步行到站的影响，请参阅我们的步行 300 米到 RTS解析与完整的新山—新加坡 RTS 捷运指南。

查看任何“靠近 RTS 的公寓”时应核实的要点

1. 实测步行距离与路线——索取米数与路线，而非“到站几分钟”（往往指驾车）。
2. 地契类型——长期持有时，永久地契与租赁地契差别重大；SkyOne 为永久地契。
3. 价格区间与 RM100 万门槛——低于 RM100 万的单位属于马来西亚市场，这会改变你的竞争对手与成本（见下文）。

RTS 将于 2027 年初开通：倒计时

RTS 捷运预计于 2027 年初（2027 年 1 月）开始运营。截至 2026 年中，马新两国政府均重申 2027 年 1 月的目标，实体工程约 90% 完成，项目已进入系统测试阶段。（Malay Mail，2026 年 4 月 3 日；MRT Corp；查阅日期 2026 年 6 月 22 日。）

跨境基础设施的开通日期此前曾有变动，因此我们将 2027 年初视为目标而非保证。对买家而言，重点是在线路启用之前入手步行可达单位的窗口正在收窄——SkyOne 本身于 2030 年 11 月竣工，意味着你将抢在 RTS 启用与交房之前置业。

为何靠近 RTS 的新山房产对马来西亚买家尤其重要？

SkyOne 的入门及中端单位售价约 RM553,000 起——低于适用于外国买家购买柔佛分层房产的 RM100 万 价格门槛。这实际上使入门单位成为马来西亚买家市场：身为马来西亚人，你以本地人身份购买，无 RM100 万下限、无需州政府批准，适用 1-4% 的递进式印花税而非外国人附加税，并可使用本地贷款与公积金（EPF/KWSP）提款。

两类马来西亚买家最契合此地段：

1. 自住本地买家——想要一套紧邻商场与 RTS 的永久地契市中心住宅。
2. 在新加坡工作的马来西亚人——赚取新币、每日通勤，但以本地人身份在家乡置业并居住于新山。

关于本地买家与外国买家的完整成本对比，请参阅我们的新山购房真实成本指南，并可用分期付款计算器即时试算供款。

支持日常通勤生活的配套设施

靠近 RTS 的公寓，唯有日常生活顺畅才真正可行。SkyOne 将配套设施设于11 层平台，包括：

• 享有城市景观的度假式泳池
• 户外健身区
• 按摩浴池与桑拿
• 儿童水上乐园、游戏室与儿童活动区
• 多功能厅与社交厨房
• 配备高速网络的阅读/学习区
• 祈祷室与绿化景观空间

毗邻的 SKS City Mall 与 Sheraton 酒店步行约一分钟可达，City Square 与 Komtar JBCC 亦在不远处。

灵活户型，自住或出租皆宜

SkyOne 提供双钥匙、三钥匙及顶层豪华户型，单位面积由 463 平方英尺起至更大的家庭与顶层单位。双钥匙与三钥匙设计让马来西亚买家可自住一间、出租另一间，或在同一地契下供两代同堂——是自住兼出租的实用之选。

为何现在就该买新山靠近 RTS 的公寓？

在线路开通前买下靠近 RTS 的新山公寓，意味着抢先锁定步行可达、永久地契、本地定价的房源，先于 2027 年的启用。关键要点：

• 实测约 300 米步行到 Bukit Chagar 站——真实的近距离，而非营销说法。
• 市中心永久地契，紧邻关卡。
• 低于 RM100 万的入门定价，使其保持为马来西亚买家市场。
• RTS 启用后，来自跨境、赚取新币的通勤人群带来需求。

结语

如果你正在新山寻找靠近 RTS 的公寓，SkyOne 将实测约 300 米步行到 Bukit Chagar 站的近距离，与永久地契、市中心便利及马来西亚买家定价结合在一起——并抢在 RTS 捷运预计 2027 年初开通之前。

使用分期付款计算器试算你的数字，再与我们洽谈哪种 SkyOne 户型最适合你的通勤与预算。