CTC SkyOne 户型图：每种布局与双钥匙拆分

概要

下表列出SkyOne已公布的每一种户型，及其报备面积、房型，以及可拆分成几把独立钥匙。

户型	面积	房 / 卫	钥匙	SPA起价
A	463 平方英尺	2房 / 2卫	双钥匙	约RM628,000
B	506 平方英尺	2房 / 2卫	双钥匙	约RM700,000
C	549 平方英尺	2房 / 2卫	双钥匙	约RM748,000
E	710 平方英尺	3房 / 3卫	双钥匙	约RM980,000
F	893 平方英尺	4房 / 3卫	三钥匙	约RM130万
G	1,270 平方英尺	3房 / 3卫	私人电梯	约RM178万

A、B、C型的第二间房在报备图则上标注为书房；CTC按两房单位销售，它是一间带门的完整独立房间。表中价格为指示性SPA起价，会因楼栋、楼层与单位而异。

双钥匙单位是一套房产、两道大门。两道门都开向公共走廊，相隔几步。室内一道没有相通门的隔墙把住宅分成两个各自独立的半边——每一边都有自己的入户门和卫生间。您持有一个地契，若贷款也只是一笔贷款，但可以分别上锁、居住、出租每一半。

这正是让'自住一半、出租另一半'成为事实、而非营销话术的原因。一家人可以让长辈住在一道门后，享有完整的独立空间。在新加坡工作的业主可以住较大的一半，把较小的一半租给另一位通勤者。双用途投资分析会算清租金账；本文则带你看清户型本身。

A型是463平方英尺的入门单位，也是多数买家的起点。图上的绿线标出它如何一分为二。一道门通往从客厅划出的独立小套房，配有自己的卫生间——床位就在原本客厅的位置。另一道门通往主宅：主卧、带墙的书房，以及厨房和餐厅。全屋共两间卫生间，每一边各一间，互不依赖。

对想在市中心站稳脚跟的自住买家，A型是最低门槛的入手方式。对通勤者而言，小套房那一半的租金能抵掉相当一部分月供。

B型（506平方英尺）与C型（549平方英尺）延续A型两房两卫的双钥匙思路，只是面积更大。B型把多出的空间主要放进更大的主卧和客厅。C型是三者中最宽的，让书房和客厅更宽敞、厨房更开放。两者都和A型一样，拆分成主宅与一间可出租的小套房。

如果A型的小套房对长租租客或同住的父母略显局促，B型和C型能在隔墙两侧都腾出更多空间，又无需一步跨到完整的三房。

E型710平方英尺，三房三卫，依然是双钥匙。这是既需要真正家庭空间、又想保留出租选项的家庭之选。主宅保留主卧套间和另外两间卧室；图则划出一间自带卫生间和入户门的独立房间作为第二把钥匙。可以四口之家自住、把小套房出租，也可以让大家庭在隔墙两侧都拥有真正的私密空间。

F型是唯一的三钥匙布局：893平方英尺，四房三卫，带阳台。图则拆成三套可上锁的住宅——一套主宅加两套较小的套房，各有自己的门和卫生间。对把单位当作收益资产的买家，F型能在你保留主宅的同时，一次承接两份租约——或让三代人在同一个地契下同住。

G型是个例外。1,270平方英尺，是标准户型中最大的，三房三卫，还有直达单位内部的私人电梯。它不拆分钥匙——没有第二道门，这是刻意为之。G型卖的是空间和私人电梯的入户体验，而非出租的灵活性。如果你要的是一套宽敞、私密的完整住宅，而非可拆分的收益单位，选它。

第六种图则D型出现在C栋的楼层平面上，但发展商尚未公布它的户型图或面积。顶层单位（K、L、M）位于各塔楼顶部，其户型图同样未公布，因此本文不作展示。想了解完整的楼盘规格——塔楼、单位数量与设施——请看项目详情。

由于入门和中档单位都低于RM100万的外国买家门槛，马来西亚人以本地身份购买SkyOne：无需州政府批准、无外国人印花税附加费，并可享完整的本地融资。SkyOne为永久地契，属商业地契——这是服务式公寓在柔佛的常态——签约前值得先弄清楚；购房成本解析会带你算清这些数字。

你选的户型同时决定了入门价和月供，而一旦第二把钥匙开始产生租金，双钥匙布局又会改变这笔账。想了解楼盘全貌，请看SkyOne 总览。然后，为心仪的户型算一算数字。

用供款计算器算一算，看看你的预算能拿下哪种SkyOne户型——再来和我们聊聊各户型仍在发售的单位。